按份共有房屋对方不同意分割咋办

结论：
按份共有人对房屋分割意见不一致，有约定且无重大理由应依约定，无约定或约定不明可随时请求分割；无法协商一致可向法院起诉，法院依房屋情况确定分割方式。
法律解析：
依据民法典物权编规定，按份共有人在房屋分割上，若有不得分割的约定，原则上需遵守约定，不过在存在重大理由时，也能请求分割。而当没有约定或者约定不明确时，按份共有人享有随时请求分割的权利。若共有人无法达成一致意见，可通过向法院提起共有物分割之诉解决。法院会考量房屋能否进行实物分割、分割是否会减损价值等因素来确定分割方式，能实物分割且不影响使用价值就实物分割，难以实物分割或分割会减损价值则采用折价、拍卖或变卖后分割价款的方式。若你在按份共有房屋分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.按份共有人对房屋分割意见不一致时，若有不得分割的约定，一般按约定执行，但有重大理由可请求分割；无约定或约定不明，按份共有人能随时请求分割。

2.无法协商一致，可向法院提起共有物分割之诉。法院会结合房屋状况确定分割方式，能实物分割且不影响使用价值的，进行实物分割；难以实物分割或分割会减损价值的，采用折价、拍卖或变卖后分割价款。
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按份共有人对房屋分割意见不一致时，处理方式有约定和法定两种情况。若共有人约定不得分割房屋以维持共有关系，一般应依约定，但有重大理由时可请求分割；没有约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割。若无法协商一致，可向法院提起共有物分割之诉。

具体解决措施和建议如下：
1.共有人在约定不得分割房屋时，需明确重大理由的范围，避免日后产生纠纷。
2.按份共有人欲分割房屋，应先尝试友好协商，充分沟通各自需求和意见。
3.提起诉讼前，要收集好房屋相关证据，如产权证明、出资凭证等，以便法院准确判断房屋情况。
4.若法院采用折价、拍卖或变卖方式分割，共有人应积极配合，确保分割顺利进行。
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（一）查看约定情况：若共有人约定不得分割共有房屋以维持共有关系，一般需依约定，但存在重大理由需要分割时，可请求分割。若没有约定或约定不明确，按份共有人能随时请求分割。

（二）提起诉讼：当无法协商一致时，可向法院提起共有物分割之诉。法院会根据房屋具体情况确定分割方式，能实物分割且不影响使用价值的进行实物分割；难以实物分割或分割会减损价值的，采用折价、拍卖或变卖等方式，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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法律分析：
（1）按份共有人对房屋分割有约定的，遵循约定。当约定不得分割共有房屋以维持共有关系时，一般应按约定执行，但存在重大理由需要分割的情况除外，此时共有人可请求分割。
（2）若没有约定或约定不明确，按份共有人能够随时请求分割。
（3）若共有人无法协商一致，可向法院提起共有物分割之诉。法院会结合房屋实际情况，如能否实物分割、分割是否会减损价值等，来确定分割方式。若房屋适合分割且不影响使用价值，会进行实物分割；若难以实物分割或分割会减损价值，则采用折价、拍卖或变卖等方式，对所得价款进行分割。

提醒：
按份共有人在处理房屋分割问题时，需充分考虑各种因素，若对分割方式等存在疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。