房屋交付的认定条件是什么

（一）开发商要确保房屋达到法定条件，完成竣工验收，完善必要生活设施，保证符合安全居住标准。
（二）严格按照合同约定的交付时间、地点和方式进行交付，同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（三）交付前仔细检查房屋质量，若有影响正常居住使用的问题，购房者可拒收，交付时间顺延。
（四）保证房屋的面积、户型等与合同约定相符。
（五）开发商通知购房者办理交付手续，购房者查验无异议接收房屋，完成交付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
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1.房屋交付认定需兼顾法定与约定条件。法定上，房屋要经竣工验收合格，有必要生活设施并符合安全居住标准，这是保障居住安全和基本生活的基础。
2.约定条件按买卖双方合同执行。合同会明确交付时间、地点和方式，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》保障购房者权益。若房屋质量影响正常居住使用，购房者可拒收，交付时间顺延。同时，房屋面积、户型等需与合同约定相符，不然会影响交付认定。
3.交付以转移占有为标志，开发商通知办理交付手续，购房者查验无异议接收房屋即完成交付。

建议开发商严格按法定和约定条件交付房屋，做好质量把控和相关文件提供；购房者仔细查验房屋，发现问题及时主张权利。
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结论：
房屋交付认定要综合考虑法定和约定条件，以转移占有为主要标志，若存在质量等问题不符要求，购房者有权拒收。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋交付有法定和约定条件。法定上，房屋要经竣工验收合格，有必要生活设施且符合安全居住标准。约定条件则按买卖双方合同，合同会明确交付时间、地点和方式，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若房屋质量影响正常居住使用，购房者可拒收，交付时间顺延；房屋面积、户型等与合同不符也会影响交付认定。当开发商通知办理交付手续，购房者查验无异议接收房屋，交付完成。如果在房屋交付过程中遇到法定或约定条件不满足等问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋交付认定有法定和约定两方面条件。法定条件下，房屋必须经竣工验收合格，具备必要生活设施并符合安全居住标准，这是保障居住基本权益的基础。
（2）约定条件取决于买卖双方合同。合同会明确交付的时间、地点和方式，同时开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障购房者权益。
（3）若房屋存在质量问题影响正常居住使用，购房者有权拒收，交付时间顺延。房屋的面积、户型等需与合同约定相符，否则可能影响交付认定。
（4）交付以转移占有为主要标志，开发商通知办理交付手续，购房者查验无异议接收房屋即完成交付。

提醒：购房者在房屋交付时应仔细查验各项条件，若发现问题及时主张权利，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.房屋交付认定涉及法定与约定条件。法定上，房屋要竣工验收合格，有必要生活设施，符合安全居住标准。
2.约定条件看买卖双方合同，合同会明确交付时间、地点和方式。开发商要提供“两书”保障购房者权益。
3.若房屋质量影响居住，购房者可拒收，交付时间顺延；房屋面积、户型不符合同约定，也会影响交付认定。
4.交付以转移占有为准，开发商通知办理手续，购房者查验无异议接收，交付完成。