签订土地承包合同以及土地转让合同

签订土地承包合同，详细描述承包土地的位置、面积、四至界限、土地用途等。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。明确承包费用的金额、支付时间、支付方式等。发包方权利：监督承包方合理利用和保护土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为等。发包方义务：维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同等。承包方权利：依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品等。承包方义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等。违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。争议解决方式：约定双方发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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