飘窗漏水起诉开发商需要准备哪些证据

起诉开发商飘窗漏水问题需全面准备证据保障权益。
1.房屋买卖合同是基础证据，它能证明与开发商的买卖关系，明确双方权利义务，确定双方在房屋质量等方面的责任划分。
2.交房时间证明很关键，如交房通知书等，可据此判断是否在质保期内，一般房屋防水工程质保期为五年，在质保期内开发商有维修责任。
3.飘窗漏水的证据要充分，包含漏水照片、视频，清晰显示漏水位置、时间和状况，专业机构的质量检测报告能明确漏水是房屋质量问题，增强证据的说服力。
4.维修记录必不可少，若曾向开发商反馈问题，报修记录、维修人员上门记录等可证明已尽告知义务，且开发商知晓却未妥善解决。

建议收集证据时注意保存原始载体，确保证据的真实性和完整性。若自行收集困难，可寻求律师帮助。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同是基础证据，它确立了与开发商的买卖关系，明确了双方在此次交易中的权利和义务，是起诉的前提依据。
（2）交房时间证明很关键，通过交房通知书等能确定房屋是否在质保期内，因为一般房屋防水工程质保期为五年，在质保期内开发商有维修责任。
（3）飘窗漏水的证据是核心，照片、视频能直观呈现漏水位置、时间和状况，专业机构的质量检测报告则进一步明确漏水是房屋质量问题导致。
（4）维修记录体现了自身已尽告知义务，证明曾向开发商反馈问题，而开发商知晓却未妥善解决，增加了诉求的合理性。

提醒：
收集证据时要保证其真实性和完整性。不同的房屋情况可能有不同的法律适用，建议咨询以进一步分析。
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（一）房屋买卖合同：要留存好原件，仔细查看合同里关于房屋质量等相关条款，明确开发商在房屋质量方面应承担的责任。
（二）交房时间证明：收集交房通知书等能证明交房时间的文件，计算是否在五年防水工程质保期内。
（三）飘窗漏水证据：拍摄清晰的漏水照片和视频，标明拍摄时间。尽快找专业机构出具质量检测报告，确定漏水是房屋质量问题。
（四）维修记录：整理好向开发商反馈漏水问题的报修记录、维修人员上门记录等，证明已告知开发商且其未解决问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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起诉开发商飘窗漏水，要准备的证据如下：
房屋买卖合同，用以证明与开发商的买卖关系及双方权责。

交房时间证明，像交房通知书，可判断是否在五年防水质保期内。

飘窗漏水证据，如照片、视频及专业质量检测报告，确定漏水原因。

维修记录，如报修和上门记录，证明已告知问题但未解决。准备好这些证据，能保障自身权益。
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结论：起诉开发商飘窗漏水问题，需准备房屋买卖合同、交房时间证明、飘窗漏水证据和维修记录等证据，以此支撑诉求保障自身权益。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在起诉开发商飘窗漏水问题时，房屋买卖合同能证明与开发商的买卖关系及双方权利义务；交房时间证明可用于确定是否在五年的房屋防水工程质保期内；飘窗漏水的照片、视频以及专业机构的质量检测报告，能明确漏水情况及原因是房屋质量问题；维修记录则证明已向开发商反馈问题，而开发商未妥善解决。这些证据相互配合，形成完整证据链，能有力支持诉求。若遇到此类问题且不知如何收集证据或维权，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。