起诉离婚房产共同分割有效吗

1.起诉离婚时对房产共同分割通常是有效的。夫妻婚姻存续期间所得房产一般为共同财产，双方有权分割。
2.若双方无法就房产分割达成协议，可诉至法院。法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.即便房产是一方婚前购买且登记在自己名下，只要婚后存在共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分也属共同财产，需要分割。
4.只要分割方案不违法、不损害他人合法权益，经法院判决或调解确定的房产共同分割就具有法律效力。

建议夫妻双方先协商分割房产，若协商不成，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，向法院起诉，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚姻存续期间所得房产通常为夫妻共同财产，离婚时双方有权分割，这是基于法律对夫妻财产权益的保障。
（2）双方无法就房产分割达成协议时向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现了法律在处理离婚财产分割时的公平性和倾向性。
（3）一方婚前购房登记在自己名下但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产要分割，合理平衡了婚前个人财产与婚后共同贡献的关系。
（4）经法院判决或调解确定的不违反法律规定、不损害他人合法权益的房产分割方案具有法律效力，确保了分割结果的稳定性和权威性。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质：确定房产是否为婚姻关系存续期间所得，判断是否属于夫妻共同财产。若一方婚前购买但婚后共同还贷，要保留好共同还贷的证据。
（二）协商解决：双方尽量就房产分割达成一致协议，这样能避免诉讼带来的时间和精力消耗。
（三）起诉维权：若无法协商，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.起诉离婚时，婚姻存续期间获得的房产一般属夫妻共同财产，双方有权分割。

2.若双方无法就房产分割达成一致，可起诉至法院。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.一方婚前买房且登记在自己名下，但婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，也要分割。

4.只要分割方案合法且不损害他人权益，经法院判决或调解的房产分割就有效。
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结论：
起诉离婚时对房产共同分割通常有效，符合规定的分割方案经法院判决或调解确定具有法律效力。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得房产一般属夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。若双方无法就房产分割达成协议，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。像一方婚前购房且登记在自己名下，但婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，也需分割。只要分割方案不违法、不损害他人合法权益，经法院判决或调解确定的房产共同分割便有效。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。