借名贷款买房房子属于谁

（一）明确借名买房需谨慎，签订详细借名买房协议，协议中清晰约定双方权利义务、房屋归属等重要内容，为后续主张权利留存证据。
（二）借名人要保留实际支付购房款、偿还贷款的相关凭证，如银行转账记录、还款记录等。同时，要实际占有使用房屋，保留居住、装修等相关证据。
（三）充分了解借名行为是否违反政策、法规或公序良俗，避免因借名买房行为违法导致协议无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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1.借名贷款买房，房屋产权归属要分情况判断。通常不动产登记簿登记为准，若登记在出名人名下，出名人就是对外的房屋所有权人。
2.若借名人能证明借名买房事实，比如有协议、实际付款还贷、实际占有房屋等，可要求出名人过户。
3.借名买房有风险，若借名行为违规违法或违背公序良俗，借名协议可能无效，像为避限购借名买房，会面临协议无效、无法过户等后果。
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结论：
借名贷款买房的房屋产权归属需分情况判断，通常登记在出名人名下则出名人对外是所有权人，若借名人能证明借名买房事实，可要求过户，但借名行为违法违规可能致协议无效。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，所以若房屋登记在出名人名下，对外出名人就是房屋所有权人。然而，若借名人能拿出双方的借名买房协议，证明自己实际支付了购房款、偿还贷款，且实际占有使用房屋等，借名人可依据合同约定要求出名人办理过户手续。不过，借名买房存在法律风险，若借名行为违反政策、法规或公序良俗，借名协议会被认定无效，像为规避限购政策借名买房，就会面临协议无效、无法过户等后果。若遇到借名买房相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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借名贷款买房的房屋产权归属分情况而定。通常不动产登记簿是物权依据，若登记在出名人名下，出名人对外为房屋所有权人。但借名人若能证明借名买房事实，像有借名买房协议、实际支付购房款与偿还贷款、实际占有使用房屋等，就有权要求出名人办理过户。

然而，借名买房有风险。若借名行为违反政策、法规或公序良俗，借名协议可能无效，如为规避限购政策借名买房，会面临协议无效、无法过户等后果。

为降低风险，建议如下：
1.签订详细书面借名买房协议，明确双方权利义务。
2.保留好实际支付购房款、偿还贷款等相关凭证。
3.全面了解借名买房可能涉及的政策法规，确保行为合法合规。
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法律分析：
（1）通常情况下，不动产登记簿是判断物权归属的依据。若借名贷款买房，房屋登记在出名人名下，从外部看，出名人就是房屋所有权人。
（2）若借名人能证明借名买房事实，像存在借名买房协议，借名人实际支付购房款、偿还贷款且实际占有使用房屋，借名人可按合同约定要求出名人办理过户，将房屋登记到自己名下。
（3）借名买房存在风险，当借名行为违反政策、法规或公序良俗时，借名协议可能被认定无效。比如为规避限购政策借名买房，会面临协议无效、无法过户等法律后果。

提醒：借名买房有诸多不确定性，进行此类操作前要充分了解相关法律政策，避免因违反规定导致协议无效。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。