店铺转让合同无效有啥法律后果

结论:
店铺转让合同无效后,双方需返还财产,有过错方赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责,且合同自始无效,权利义务不复存在。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,当店铺转让合同被认定无效时,首先要进行财产返还。即交付店铺的要收回,支付转让款的要拿回。若一方存在过错导致合同无效,需对另一方的损失进行赔偿,比如转让方隐瞒瑕疵或受让方无资格签订合同。若双方都有过错,按过错比例承担责任。合同无效意味着自合同订立起就不具有法律效力,双方不能再依据合同要求对方履行。如果遇到店铺转让合同无效的情况,涉及复杂的财产返还和损失赔偿问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.返还财产:店铺转让合同无效后,双方需返还从对方取得的财产。如已交付店铺或支付转让款,都应退还。

2.过错赔偿:有过错的一方要赔偿对方损失。转让方隐瞒瑕疵,要赔受让方装修费;受让方无资格签约,要赔转让方营业损失。

3.双方担责:若双方都有错,按过错大小分担责任。

4.合同失效:合同自始无效,双方基于合同的权利义务终止,不能要求对方履行约定。
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店铺转让合同无效后,合同双方需相互返还财产,有过错方要赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责,且合同自始无效,权利义务不再存在。
1.返还财产是基础,交付店铺的应收回,支付转让款的也应拿回。这能使双方回到合同订立前的状态,保障基本权益。
2.过错方赔偿损失很关键。若转让方隐瞒重大瑕疵,要赔偿受让方装修等费用;若受让方无资格签约致转让方损失,受让方需赔偿。这能惩戒过错行为,弥补受损方损失。
3.双方都有过错时,按过错大小确定责任比例,体现公平原则。
4.合同自始无效意味着双方不能再要求对方履行原合同内容,避免后续纠纷。为避免此类情况,签约前应仔细审查,明确双方责任义务。
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(一)返还财产:合同双方需将因该合同取得的财产互相返还,比如交付的店铺和支付的转让款都要回归原状。
(二)过错赔偿:有过错的一方要对对方因合同无效遭受的损失进行赔偿,像转让方隐瞒瑕疵或受让方无资格签约导致损失的情况。
(三)双方有过错时:按照过错大小各自承担相应责任。
(四)自始无效:合同自始至终不具有法律效力,双方基于合同的权利义务消失,不能要求对方履行合同约定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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法律分析:
(1)返还财产是店铺转让合同无效后的首要后果。双方需将因合同取得的财产相互返还,交付店铺的要收回,支付转让款的也应拿回。
(2)过错方需赔偿对方损失。若转让方隐瞒重大瑕疵致使合同无效,要赔偿受让方接手店铺的投入;若受让方明知无经营资格签约,给转让方造成损失,受让方要承担赔偿责任。
(3)若双方都有过错,应各自承担相应责任,按过错大小确定责任比例。
(4)合同无效自始无效,双方基于合同的权利义务不复存在,不能再要求对方履行合同约定内容。

提醒:
在店铺转让时,双方都应充分了解自身和对方的情况,确保合同合法有效。若遇到合同无效纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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