老人去世房屋归谁

1.老人去世后房屋归属要依据具体情况判断。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房屋依其内容分配给指定的继承人或受遗赠人。这体现了对老人意愿的尊重和遵循。
2.若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
3.同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽义务的应少分或不分。
解决措施和建议：老人可提前订立遗嘱并进行公证，避免后续纠纷。继承人应秉持公平合理、互谅互让原则处理房屋继承问题。
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法律分析：
（1）老人去世后房屋归属的确定，首先要看是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议。若有，房屋将严格按照其内容分配给指定的继承人或受遗赠人。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，就进入法定继承程序。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才可继承。
（3）在同一顺序继承人分配遗产时，一般是均等分配。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，则会少分或不分。

提醒：处理老人去世后房屋归属问题，需保留好相关遗嘱、扶养协议等证据。不同家庭情况复杂，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）老人去世后，亲属应先确认是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容确定房屋归属。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，确定法定继承人范围。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（三）继承开始后，先由第一顺序继承人继承房屋。若没有第一顺序继承人，再由第二顺序继承人继承。
（四）同一顺序继承人分配房屋时，一般应均等。但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾；对尽了主要扶养义务或与老人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力却不尽义务的，少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.老人去世后，若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房屋按其内容分配，由指定的继承人或受遗赠人获得。

2.若无遗嘱或协议，按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时由第二顺序继承。

3.同一顺序一般均等分配，但特殊困难且缺劳动能力者应照顾；尽主要扶养义务或共居者可多分；有能力却不尽义务者少分或不分。
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结论：
老人去世后房屋归属根据有无遗嘱或遗赠扶养协议确定，有则按其内容分配，没有则按法定继承处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人去世后房屋归属需分情况判断。若老人有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房屋就会给到遗嘱指定的继承人或受遗赠人。若不存在这类文书，就按照法定继承。法定继承有顺序之分，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才轮到第二顺序。同一顺序继承人原则上均等分配遗产，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽了主要扶养义务或与老人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的会少分或不分。如果在房屋继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业解答和建议。