法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,夫妻离婚时不涉及对宅基地所有权的分割,能处理的是宅基地上房屋的权益。
(2)当房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方可先协商分割,若达成一致就按约定处理;若协商不成,法院会依据财产具体状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(3)若房屋是一方婚前建造,那它属于婚前个人财产,离婚时归建房一方。不过,若婚后双方对房屋有修缮、翻建等投入,增值部分可作为夫妻共同财产分割。
(4)要是宅基地使用权益是以户为单位申请,且离婚后双方户口仍在本集体经济组织,双方都有宅基地使用权益,可根据实际居住情况和村民自治原则处理。
提醒:
离婚分割宅基地房屋权益情况复杂,不同情形处理方式有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)明确可分割范围
夫妻离婚不分割宅基地所有权,仅处理宅基地上房屋权益。这样能避免因对可分割内容认知不清产生纠纷。
(二)区分房屋性质分割
若房屋是夫妻共同财产,先协商分割,协商一致按约定;协商不成由法院根据财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若为一方婚前建造,属婚前个人财产归建房一方,但婚后有修缮等投入,增值部分按共同财产分割。
(三)处理宅基地使用权益
以户为单位申请宅基地使用权益,离婚后双方户口在本集体经济组织,都有使用权益,根据实际居住和村民自治原则处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地归集体所有,离婚不分割其所有权,可处理房屋权益。
2.房屋属共同财产,双方先协商,能达成一致按约定,不成则法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.房屋为一方婚前建,属个人财产,归建房者。婚后有修缮等投入,增值部分按共同财产分。
4.以户申请宅基地,离婚后双方户口在本集体,都有使用权益,按居住情况和自治原则处理。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
夫妻离婚不分割宅基地所有权,可处理宅基地上房屋权益。房屋为共同财产时协商分割,协商不成法院判决;一方婚前建造的房屋归建房方,婚后有投入的增值部分可分割;双方户口仍在本集体经济组织的,都有宅基地使用权益。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,所以离婚时不涉及宅基地所有权分割。对于宅基地上的房屋权益,若为夫妻共同财产,夫妻双方可先协商,协商一致按约定来,协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是一方婚前建造,属于婚前个人财产,离婚归建房方,但婚后双方对房屋有投入致其增值的,增值部分作为共同财产分割。若宅基地使用权益以户为单位申请,且离婚后双方户口还在本集体经济组织,双方都有使用权益,可按实际居住情况和村民自治原则处理。如果大家在离婚涉及宅基地及房屋权益分割上有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体,夫妻离婚不分割其所有权,可处理的是宅基地上房屋权益。若房屋属夫妻共同财产,先协商分割,协商一致按约定,协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房屋是一方婚前建造,属婚前个人财产,离婚归建房一方;若婚后双方对房屋有修缮、翻建投入,增值部分作为夫妻共同财产分割。
3.若宅基地使用权益以户为单位申请,离婚后双方户口仍在本集体经济组织,都有宅基地使用权益,可按实际居住情况和村民自治原则处理。
建议:夫妻离婚涉及宅基地房屋分割时,应先友好协商,若协商困难可咨询专业法律人士,通过合法途径妥善解决纠纷。
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