物业费起诉时效是多久

结论：
物业费纠纷诉讼时效为三年，物业持续催缴可中断时效重新计算，未催缴超三年业主可抗辩，物业能证明催缴法院可能支持诉求。
法律解析：
依据民法典规定，物业费纠纷适用一般诉讼时效三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。物业通过书面、短信、电话等方式持续催缴，会导致诉讼时效中断并重新计算。若物业未催缴，超过三年起诉，业主可提出诉讼时效抗辩。不过，若物业能证明存在持续催缴行为，法院依旧可能支持其诉求。这就提醒业主，要及时关注物业催缴通知；物业则需做好催缴记录留存，以此保障双方合法权益。若在物业费纠纷方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）物业费纠纷适用三年的一般诉讼时效，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。这意味着从业主应缴费却未缴，且物业知晓该情况起开始计时。
（2）在三年诉讼时效内，物业通过书面、短信、电话等方式持续催缴物业费，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。例如物业定期向业主发送催缴短信，每次发送都会使时效重新起算。
（3）若物业超过三年未催缴就起诉，业主可提出诉讼时效抗辩。不过，若物业能证明有持续催缴行为，即便超过三年起诉，法院也可能支持物业诉求。

提醒：
业主需及时关注物业催缴通知，避免因错过时效抗辩时机而受损；物业应做好催缴记录留存，以保障自身合法权益。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
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1.物业费纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道权利受损及义务人时算起。

2.三年内物业持续催缴，如书面、短信、电话等，诉讼时效中断，重新计算。

3.物业未催缴，超三年起诉，业主可抗辩；若物业能证明持续催缴，法院可能支持诉求。

4.业主应留意催缴通知，物业要留存催缴记录，保障双方权益。
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1.物业费纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若三年内物业持续催缴，像通过书面、短信、电话等方式主张物业费，诉讼时效会中断并重新计算。
2.若物业未催缴，超过三年起诉，业主可提出诉讼时效抗辩。不过若物业能证明持续催缴，即便超三年起诉，法院也可能支持其诉求。
3.为保障双方合法权益，业主需及时关注物业催缴通知，物业则要做好催缴记录留存。如此一来，业主可避免因疏忽错过合理抗辩时机，物业也能在主张自己的权益时有据可依，减少不必要的纠纷。
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（一）业主方面，要及时关注物业催缴通知，避免错过诉讼时效内可能解决纠纷的机会。如果收到催缴通知，要尽快与物业沟通物业费相关问题，查看费用明细是否合理。
（二）物业方面，应做好催缴记录留存，包括书面催缴函的送达凭证、短信记录、电话录音等。在催缴过程中，要规范操作，确保催缴行为有迹可循。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。物业持续催缴属于权利人向义务人提出履行请求，符合诉讼时效中断的情形。